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加快房产信息联网,三部分印发定见推动“互联网+不动产挂号”

2020-06-03| 发布者: 青县便民网| 查看: 135| 评论: 1|文章来源: 互联网

摘要: 原标题:加速房产信息联网,三部分印发定见推动“互联网+不动产挂号”来历:天然资源部6月2日,据天然资源部......
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原标题:加速房产信息联网,三部分印发定见推动“互联网+不动产挂号” 来历:天然资源部

6月2日,据天然资源部大众途径发布,天然资源部、国家税务总局、我国银保监会联合发布《关于协同推动“互联网+不动产挂号”便当企业和大众就事的定见》(以下简称《定见》)。

要求加速树立集成共同的网上“一窗受理”途径,今年年底前力求全国一切市县完成“一窗受理、并行处理”全掩盖,深化运用不动产单元代码。

具体内容如下:

一、加速树立集成共同的网上“一窗受理”途径。不动产挂号组织要执行主体责任,争夺当地政府支撑,加速遵循《优化营商环境法令》,在全面施行不动产挂号、买卖和交税“一窗受理、并行处理”的基础上,推动“互联网+不动产挂号”向更高层级展开,赶快树立集成、共同的网上“一窗受理”途径。具备条件的省份能够首先树立施行全省共同的网上“一窗受理”途径,不具备条件的当地也可运用天然资源部共同配发的网上“一窗受理”途径。经过网上“一窗受理”途径,与税收征管等体系无缝联接,完成一次受理、自动分发、并行处理、依法联接、一网通办,根绝“进多站、跑多网”。线上“一窗”和线下“一窗”要交融联接,实施一套服务标准、一个处理途径;线上线下人员力气和窗口要科学装备,做到全面供给服务。今年年底前力求全国一切市县完成“一窗受理、并行处理”全掩盖,并加速推动线上线下集成共同的“一窗受理”途径。

二、大力推动网上受理审阅。运用网上“一窗受理”途径,加速推动不动产挂号、申报交税等网上受理审阅。信息同享集成到位的当地,不动产挂号所需资料由挂号组织经过部分信息同享获取,请求人在网上验证身份,“刷脸”不碰头处理,完成“一次不必跑”;信息同享集成暂时不能到位的当地,由请求人将纸质资料摄影或扫描后在网上提交,网上审阅,核验原始资料,一次性办结,辅佐快递邮递,力求完成不碰头处理。一起,要做好现场处理的优质服务。各地要经过网上“一窗受理”途径及其手机APP、微信小程序等,推动网上快捷办、更快办、优先办,并逐渐完成全城通办、就近能办、异地可办。今年年底前,全国地级及以上城市和具备条件的县市全面施行“互联网+不动产挂号”。

三、推行运用电子证照及电子资料。依照法律法规规矩,电子不动产挂号证书证明与纸质不动产挂号证书证明具有平等法律效力,各地要活跃推行运用。有条件的当地,应当核发契合国家标准的电子证书证明;暂时不具备条件的,要尽力供给纸质证书证明邮递、自助打印等服务,便当企业大众不碰头处理。在不动产挂号、申报交税和典当放贷等服务中推行运用电子签名、电子印章、电子合同、电子证书证明,契合规矩条件的电子签名与手写签名或许盖章、电子印章与什物印章具有平等法律效力,经电子签名或加盖电子印章的电子资料合法有用,经过同享取得的信息以及当事人提交的电子资料能够作为就事根据,电子资料能够不再以纸质方法归档。具备条件的当地银保监部分与不动产挂号组织能够联合拟定不动产典当合同演示文本。

四、进一步提高登簿和传输数据质量。标准登簿行为,严厉按要求填写挂号簿,不得随意填写或私行削减数据项内容。充分运用信息化手法辅佐挂号簿的填写、审阅和校验作业,保证挂号簿内容全面、精确,不重、不漏。挂号簿内容原则上不得空缺,的确无法填写的单个栏目,要用斜杠“/”填充并在挂号簿附记栏中补白原因;能够经过已有信息反写的直接调用,不再重复录入。全面提高各级信息途径接入质量,保证做到在登簿环节经过体系自动上传数据,禁止人工上传;将挂号事务类型和数量归集到登簿日志,并经过体系当天守时自动上报;运用国家级信息途径接入监管体系,监测本地接入状况,及时处理反常问题。

五、深化运用不动产单元代码。健全地籍查询作业机制,建造项目用地预审与规划选址、农转用批阅、建造用地规划答应、土地供给、建造工程规划答应、确权挂号等土地、规划处理各环节要标准展开地籍查询,共同查询名字、地物标识、技术标准、效果处理和数据入库,保证查询作业协同联接、地籍效果同享沿袭。对土地、房子等不动产展开初次地籍查询后,界址、权属、用处没有发生变化的,查询效果应一向沿袭,防止重复作业。依照《不动产单元设定与代码编制规矩》要求,在宗地、房地一体不动产单元新设或改变时,编制共同的不动产单元代码,树立不动产单元表。不动产单元代码要在建造用地规划答应证、土地有偿运用合同(划拨决定书)、建造工程规划答应证、典当合同、完税凭据、挂号簿册证等资猜中予以记载,用不动产单元代码相关起不动产买卖、税款征收、确权挂号等各项事务,完成“一码相关”,保证事务环节前后联接共同、实在精确,便当同享查询追溯。

六、加强挂号交税联接。各地不动产挂号组织和税务部分要加强作业协同,深化部分信息同享,完成挂号交税有机联接。不动产初次挂号、搬运挂号和触及的相关税收等悉数作为“一件事”完成“一窗受理、并行处理”。不动产挂号组织要依照天然资源部26种流程优化图,赶快优化清晰本地处理流程,坚决撤销违法违规前置和不必要环节,兼并附近环节,减轻企业和大众担负。今年年底前,全国一切市县一般挂号事务处理时刻力求悉数紧缩至5个作业日以内。当事人签定买卖合同后即可请求处理不动产挂号,不动产挂号组织在受理当事人请求后要及时向税务部分推送纳税所需的信息,税务部分要运用不动产挂号组织推送的信息进行税款征收,赶快向不动产挂号组织反应完税成果信息,不动产挂号组织结合完税成果信息及时登簿发证。

七、深化挂号金融协同。持续推动不动产挂号向银行业金融组织延伸服务网点并深化服务内容。对融资、转贷、续贷、展期及触及的签定不动产典当合同、处理典当挂号实施“一站式”服务,缩短处理时刻、无缝对接转贷、削减过桥资金、拓宽融资途径,缓解融资难、融资贵问题;对新请求借款的,完成银行查询、借款批阅、典当初次挂号和借款发放无缝联接;对延期续贷或借款展期的,完成借款批阅、典当改变挂号和借款发放无缝联接;对借新还旧的,完成借款批阅、典当刊出挂号和初次挂号、借款发放无缝联接。逐渐扩展省级或地市级不动产挂号组织和银保监局依照“总对总”方法对接体系的规模,首先在银行类金融组织典当挂号中运用电子挂号证明,逐渐撤销纸质证明,活跃稳妥拓宽延伸服务点的领证、换证、查询等自助服务。稳妥公司、金融财物投资公司、稳妥财物处理公司、银行理财子公司、金融财物处理公司在相关事务运营中,均能够依照《我国银监会 国土资源部关于金融财物处理公司等组织事务运营中不动产典当权挂号若干问题的告诉》(银监发〔2017〕20号),作为典当权人请求处理不动产典当挂号。不得以典当合同未网签存案为由,不予批阅借款和典当挂号。今年年底前,全国一切市县典当挂号事务处理时刻力求悉数紧缩至5个作业日以内。

八、全面施行预告挂号。执行预告挂号准则,首先完成网上处理,活跃向房地产开发企业、房子生意组织延伸挂号端口,进一步简化处理流程,缩短处理时刻,便民利企,防止“一房二卖”,保护购房人合法权益,协同防备金融危险,支撑强化税收征缴和房地产商场调控。对预售商品房全面展开预告挂号,活跃推动存量房预告挂号,处理预告挂号的在处理搬运、典当挂号时,不再重复收取资料,缩短办结时限。不动产挂号组织应当自动将预告挂号成果推送银行业金融组织和税务部分,银行业金融组织应当根据预告挂号成果批阅借款,预售商品房未处理预告挂号和典当预告挂号的,银行业金融组织不得批阅发放借款。税务部分能够运用预告挂号成果展开税款征收相关作业。具备条件的当地,能够将预购商品房预告挂号与预购商品房典当预告挂号、搬运预告挂号与典当预告挂号、预告挂号转本挂号兼并处理。

九、不断延伸拓宽挂号信息网上查询服务。不动产挂号组织应仔细实行法定的挂号信息查询责任,加速不动产挂号信息网上查询,活跃供给优质查询服务,便当企业和大众经过查询不动产挂号信息防备买卖危险,防止强制核验,与住宅城乡建造、农业乡村、公安、民政、财务、税务、商场监管、金融、审计、计算等部分加强挂号有关信息互通同享,活跃支撑房地产商场调控,为典当借款、积分落户、子女入学、商场主体注册、整理拖欠农人工工资、强制执行等供给便当。推动挂号服务点向银行、法院、公证组织、城镇和社区延伸,供给预定咨询、挂号请求、信息查询等网络服务。各银行业金融组织应当活跃参与买卖资金监管、挂号署理等商业服务,具备条件的当地能够进驻不动产挂号大厅展开服务。颁布电子证书证明、供给网络查询服务的当地,纸质证书能够不再附记典当权信息、不再张贴纸质附图。今年年底前,东部和中部省份的一切市县以及西部省份地级以上城市力求悉数推出挂号信息网上查询服务。



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